房屋買賣如何交易

房屋買賣交易

1、解答之前，你先確認該房屋是可轉讓的房屋。可轉讓主要看土地是否是國有土地使用權證和有沒有房產證。 2、法律上，你不是房屋的所有權人，只是債權人。就登記簿來看，該房屋的所有權人依然是“李宅”； 3、現在你要做的就是要求張立軍履行契約，而張立軍履行契約，就需要李宅的先辦理過戶給他，然後再讓張立軍辦理過戶登記手續。