農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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如果轉讓的是國有土地，那麼土地轉讓的程式是怎樣的？
國有土地轉讓審批的程式一、由轉讓人提出土地轉讓申請，由受轉讓人提出用地說明。二、由轉讓人提交以下相關資料： 1、國有土地使用權出讓呈報表。 2、國有土地使用權出讓合同書。 3、國有土地使用權出讓宗地圖。 4、職代會決議。 5、主管局批覆(如兼併應提交兼併合同)。 6、雙方營業執照。 7、雙方公證書。 三、經實地勘測後，填寫國有土地使用權轉讓合同書和國有土地使用權轉讓審批表及繪製轉讓紅線圖。 四、報上級主管部門批准。
