房產證更名和過戶有什麼區別？

房產證更名和過戶有什麼區別？

專業律師法律分析：
    房產更名和過戶的區別：房產更名一般屬於登記錯誤，進行糾正，房產還是在自己名下；房產過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產賣給別人過後，將房屋登記在別人名下的行為，屬於權利轉移；房產更名需繳納房產證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規定納稅。
    
法律依據：
    《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條
    申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
    （一）不動產權屬證書；
    （二）發生變更的材料；
    （三）有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案；
    （四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；
    （五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；
    （六）其他必要材料。