商品房買賣糾紛違約金怎麼計算
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
包括了一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。而其中的分期付款其實也就是比較常見的方式，這是指購房者在支付了首付之後，剩餘的房款向銀行申請貸款，而日後就按照約定每個月償還銀行的貸款。要是你在這方面還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們的專業律師。
