父母房產析產給子女

父母把房子給子女能辦析產嗎？辦理析產要多少錢呢？

父母把房子給子女能辦析產嗎的問題，是可以辦理的。因是直系親屬，參看過戶的兩種方式： 　　一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。 　　二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下： 　　要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納： 　　1、測繪費1.36元/平方； 　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 　　5、交易費6/平方,雙方; 　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 　　7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。以上就是我們可以提供的父母把房子析產給子女問題的解決辦法，希望你可以滿意。