現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
代簽合同籤誰的名字
代簽名在法律上屬於代理行為，其法律效力要根據具體情況分析：
1、如果代簽名的人(即受託人或代理人)是受被代簽名人(即委託人或被代理人)的委託而代簽的，或被代簽人知道他人以本人名義代簽而不作否認表示的，則該簽名行為有效，應由被代簽人承擔法律責任。
2、如果代簽名的人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後進行代簽的，則該代簽名的行為屬於效力待定。如果事後經過被代理人的追認，則被代理人對該簽名行為承擔民事責任;如果不予追認的，則由實施代簽名的行為人承擔民事責任。
《民法通則》
第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
第六十六條：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
