購房取得違約金個稅問題怎麼認定
1、對於合同違約金是否交納個稅目前沒有明確檔案說明，所以需要從《個人所得稅法》來判斷是否交納個稅，首先分析個稅的稅目，可以確認如果徵稅應在第十一類內“其他所得”，但此類必須是經國務院財政部門確定，目前國家釋出了一些檔案列舉了一些按“其他所得”納稅的事項，但並不包括合同違約金，因此不需要交納個稅。另外從個稅的計稅基礎來看，有相應的收入才涉及到納稅義務，而合同違約金實際是一種對損失的補償，由於延期交房，業主可能多付了租金、損失的已交房款的利息等，不是收入，所以不用交納個稅。但如果是解除了合同按國稅函[2006]865號規定就需要交納個稅了。
2、對於企業來說，這部分支出屬於合同違約金支出，可以稅前扣除，這部分無法取得發票，根據協議、收據等入賬即可。
