房價依舊走高，貸款買房已是大多人購房的首選，較低的首付和利率。一方面規避了許多資金風險，另一方面也緩解了資金不足的壓力。兩種貸款情況，一是公積金貸款，二是商業貸款。今天給各位簡單介紹下這兩種貸款條件、貸款優劣等方面。
精選律師 · 講解例項
上海買房貸款計算方式是什麼樣的？
買房利息計算：如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
以上是關於上海買房貸款計算方式的解答。
