能直接向法院起訴的房產糾紛包括什麼糾紛
下列房產糾紛可以直接向法院起訴：一、房屋確權、買賣、租賃、典當、抵押等及侵犯所有權和使用權的糾紛。
二、以房屋和土地為標的物的建築工程承包、開發聯建、拆遷中的補償安置、聯營、入股、代理等合同糾紛。
三、房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛。
四、以房屋和土地為標的物的有獎銷售或證書買賣等糾紛。
五、其他以房屋為標的的糾紛。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
