村委會宅基地
村委會是沒有權力出售開發的，但是有很多地方現在也這麼做，這就是為什麼出現那麼多“小產權房”的原因。首先，村委會不是農村集體土地的代表；其次，農村的集體土地大多數只能用於農業用途，只有少數可用於建宅基地或鄉鎮企業，但也是不能流通的。國家徵收土地，使其成為國有，就能變成建設用地，並且用於商業開發。
徵地補償具體包括土地補償費、徵用耕地安置補助費、青苗補助費和地上附著物補償等。具體請看國家的相關檔案。如《關於調整徵地補償安置標準的通知》
以上是對於村委會宅基地的使用權 的回答，希望對你有幫助。
