唯一套住房能抵押貸款嗎

唯一一套住房有抵押貸款未還清,可以再商業貸款買房嗎？能70%貸款嗎

已經抵押貸款了，沒有還清時，可以按房產價值超過貸款餘額部分的70%以下抵押。《擔保法》第三十五條　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。　　財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。