諮詢下對於安置房過戶費用怎樣計算
１、交易手續服務費：住宅６元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：３元／平方米），非住宅１０元／平方米。買賣雙方各承擔一半。２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔。
３、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的２％計徵，賣方承擔。
４、核檔費：５０元／宗。
５、契稅：稅率為３％，按正常交易成交價格計徵；個人購買的自用普通住宅（建築面積１４４平方米以下、容積率１．２以上、交易價格４２９０元／平方米）契稅稅率減半，按１．５％徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅，買方承擔。
６、印花稅：稅率１‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。
７、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
８、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率２０％，按財產轉讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）計徵；另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的１％徵收。賣方承擔。
