二手房簽約注意事項
1、證件準備齊全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，賣方需攜帶房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;買方需攜帶本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
2、避開陰陽合同
在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這裡面的巨大風險才是不能忽視的。
3、戶口問題要註明
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同註明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標註違約責任，如果房主戶口遷出晚於這個日期，則需要支付一定數額的違約金。
4、保證交易資金安全
現金交易的風險比較大，很多初次置業的購房者可能有所不知，現金交易並不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且方便。
在當今社會中也是會有許多公民會選擇購買房產，那麼在購買房產時也是可以購買房地產公司的一手房以及二手房的，為了避免在購買二手房時出現任何的違約行為，當事人雙方也是需要提前簽訂購房合同，同時在購房合同中明確的規定雙方的權利以義務以及違約責任。
