商品房委託銷售合同效力

商品房銷售合同糾紛

未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付，因此也屬於違約。領受房屋，屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明檔案的，從取得時具備交付條件，收取房屋人沒有異議的，表明交付完成。否則，買受人根據合同約定處理。