婚後買房貸款需要什麼材料

離婚後買房貸款需要什麼資料

離婚後是可以申請按揭房貸的 申請按揭條件如下： 1. 年齡在18-60歲中國國籍； 2.具有職業收入，具有按期還息的能力； 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。 需要提供的資料如下： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明，像離婚情況，出示離婚證明及離婚證）； 2、房價20%或以上預付款收據原件及影印件； 3、購房協議書正本； 4、申請人家庭收入證明相關材料和有關申請人的資產證明資訊等（其中包含工資流水、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）； 5、開發商的收款帳號。 按揭貸款中需要的注意事項如下： 1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。 按揭貸款流程如下： （1）提出申請並提交有關資料； （2）簽訂合同，銀行批准通知後，到銀行簽訂借款合同及擔保合同； （3）開立賬戶； （4）支用貸款（將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內）； （5）按期還款。