在買房子的時候，現在不是要求必須一次性支付全款，如果不夠全款的話也是可以通過按揭貸款的方式來購房，不過此時購房的首付款一般是由購房者自己承擔，剩餘的房款可以向隱含申請按揭貸款，那此時買房子貸款需要什麼材料呢?接下來，本站小編就這個問題為你做詳細解答。
一、貸款買房需要的條件和材料
(一)貸款買房需要的條件如下所示：
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(二)買房子貸款需要什麼材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章);
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
二、貸款買房的手續
根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：
1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續，您就可以通過貸款得到新房子了。
通過上文的介紹，大家應該清楚買房子貸款需要什麼材料了吧，現在買房子不是一定要一次性支付全款，也是允許購房者分期付款或者按揭貸款的。當然在不同的付款方式下，自然需要提供的材料不同。而要是不符合按揭貸款條件的話，無法獲得銀行的貸款，就有可能讓購房者對賣方構成違約。
