合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房屋贈與公證問題
公正書是證據的一種書面形式，贈與公正是對贈與行為確認的書面認證，憑公證書過戶不交房產流轉稅。我國物權法明確規定：不動產權屬以登記為公示要件。因此，房產贈與公正不進行過戶登記，不是真正的產權所有人，不能對抗第三人。換言之：贈與人將房產賣與第三人，過戶後的第三人（買受人）是房產的真正所有人，受贈與人雖經公證因未過戶，不得向過戶後的買受人主張權利。贈與行為因沒有給付而撤銷。
