現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
小產權房交易難
小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。如果再說到遺產的繼承等等方面，那麻煩真的是太多了。
最後，也是最為重要的一點，小產權房的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。也就是說，沒有產權，沒有監管是個灰色地帶，那這個房子質量好壞就全看這個開發商的心情和良心了。如果你碰上一個非常有良心的開發商，好好給你蓋，權當罷了;但是缺少監督的情況下，人家是能偷就偷能省就省，說不定這個房子就可能有很大的質量隱患。以後的修繕、修葺可能就有比較大的問題。
因此小產權房本身就是不具有法律意義的產權，而且還不受到國家的保護，在購買後也沒有房產證。因此在購買後就容易引發一些問題和風險，所以在小產權房子能買嗎這個問題上希望多多的考慮，要看到小產權房本身存在的問題和購買後的風險，以免發生不必要的損失。
