房產爭議的糾紛訴訟注意事項(房產糾紛如何舉證的，房產糾紛訴訟需要注意什麼)
一、房產糾紛訴訟如何舉證1、誰主張，誰舉證
當事人應當尋找與自己案件有關的法律檔案，看誰應負舉證責任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證，就必須盡力尋找有利於自己的證據。
2、在訴訟過程中，當事人所提供的證據必須真實、合法
一是真實，這要求當事人萬萬不能為了達到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅註定要輸掉官司，情節嚴重的自己還會吃“官司”。
二是合法，這裡主要強調，當事人及其訴訟代理人在收集證據時手段要合法。
3、把握好舉證中心
當事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據，而應緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達。
4、及時向法院提交證據
當事人握有充分確實的證據，但如果不向法院遞交，這證據就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關於提交證據的時限規定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據。但為了提高訴訟效率，當事人最好在庭前交換證據，這樣既有利於當事人進行事先準備，又有利於法院迅速結案。
5、證據上交前的審查
利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當事人所提供的證據，判斷其證據的客觀性、關聯性和合法性，從而在庭審質證過程中掌握主動。
6、舉證責任的免除
《民事訴訟法》第67條規定：“經過法定程式公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。”也就是說，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經過公證機關按照《公證法》規定的程式公證證明的，當事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責任，除非對方當事人提出相反證據足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據作為認定案件事實的根據。
7、保密義務
在舉證過程中，當事人還應注意保守祕密，對涉及國家祕密、商業祕密和個人隱私的證據需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當事人將證據提交法院時，應向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據，收據上應註明證據的名稱、份數、頁數、收到的時間，並由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。
二、房產糾紛訴訟需要哪些證據
（一）合作建房糾紛證據
1、提供合作建房的書面合同及補充協議等證明材料。
2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規劃許可證、土地使用權轉讓合同等證明材料。
3、出資一方應提供出資數額、資金到位時間等證明材料。
4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成並出售的，應提供收回資金數額及由誰佔有和利潤分配等證明材料。
5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。
（二）商品房合同糾紛證據
1、提供商品房預售合同或銷售合同。
2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權證書，建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產開發經營的營業執照。
3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數額等證明材料。
4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。
