現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
陰陽合同中介責任
如果由於中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，告中介簽訂陰陽合同要注意以下三點才能讓中介承擔責任：(一)法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。
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(二)即便有證據證明中介參與陰陽合同，但現有民事、刑事法律對於中介這一行為並無明確規定，僅有行業規範和行政性處罰規範，故法院一般不會直接判決中介因協助避稅而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。
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(三)行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。
認定有效的情形：
1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。
2、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。
認定無效的情形：
1、對於差價太大，一般會認定無效。
2、對於雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。
3、對於賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
4、對於買方不想買而主張賣方避稅，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼，此時受害人可以要求中介機構承擔相應的法律責任。同時，中介機構還會受到行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認定無效的情況要多於有效，買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同，以免出現糾紛時因合同無效導致自己的權益受到損失。
