農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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西安市土地使用稅稅率是怎麼算的？來說說
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。一、公司房產稅怎麼計算根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。二、2015房地產企業需要交稅種：1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%。3、印花稅0.03%。4、土地增值稅0.5%。5、土地使用稅按當地實際情況計稅。6、車輛購置稅10%。7、房產稅。8、車船使用稅。9、企業所得稅等。三、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值。(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
