西安市最新公積金貸款比例

西安市住房公積金貸款條件

公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項福利性政策。而且相對於商業貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優點就顯而易見了。當然也存在著一些缺點，如審批時間長等。利弊兼有，許多人就認為那不如選擇商業貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。 其實，對多數人來說公積金貸款還是相當實惠的。由於房地產事業的非正常火爆，國家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調借貸利率，控制購買慾望。住房公積金貸款利率自然也要上調，但目前仍遠遠低於商業貸款。2011年7月7日公佈的資料來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。 以貸款80萬，20年計算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低於商業貸款2.37個百分點。相信這實實在在的數字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。 那麼西安市住房公積金貸款條件有哪些呢？ 第一，具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 第二，申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額； 第三，具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%； 第四，有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好； 第五，有公積金中心認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人； 第六，公積金中心規定的其它條件。