首次執行《企業會計準則》的會計核算依據和房產稅原值的確定
新《會計準則第38號——首次執行企業會計準則》規定，首次執行日之前已計入在建工程和固定資產的土地使用權，符合《企業會計準則第6號———無形資產》的規定應當單獨確認為無形資產的，首次執行日應當進行重分類，將歸屬於土地使用權的部分從原資產賬面價值中分離，作為土地使用權的認定成本，按照《企業會計準則第6號———無形資產》的規定處理。
不同的會計制度對土地使用權費是否記入房產稅的規定是不同的，所以不同的計會計制度下房產稅可能會存在差別，但是在一定的地域內會有一定的標準，按照統一的會計制度，確定統一的方法來計算房產稅，以維持房地產市場的秩序。
