房子認購合同有沒有法律效力啊？
與房地產公司簽訂的《房屋認購意向書》如果是雙方真實意思，不違反國家法律法規強制性規定，則視為合法有效。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”
認購書的效力主要體現在以下三個方面：
1、鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的資訊不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的資訊。
2、不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責任。
3、持續談判的義務，除非出現重大僵局或終止談判的事由，雙方當事人應恪守誠信義務，繼續進行談判。
