合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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按揭貸款購房的流程——簽訂《商品房預定協議書》並交付定金
選中房屋和審查完必要的文書之後，需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂並付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》：
(一)身份證原件;
(二)《商品房預定協議書》原件;
(三)定金髮票原件;
(四)按揭貸款所需資料。
