二手房土地使用權證過戶手續
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證後,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,之後帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件,到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪
測繪公司受理後,帶著上述材料現場查勘,計算資料,出具新的測繪圖,繳納測繪費;
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理後查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費;
4、土管部門受理
帶著上述材料:土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告,到土管部門受理視窗申請過戶;
5、繳納稅費後領取土地證
土管部門工作人員受理後審批,符合規定者繳納相關稅費,出具新的土地證;
因房屋過戶時已經繳納契稅,土地過戶時不重複收取,只繳納工本費。