現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
農村房屋未過戶所有權歸誰
房子應該還是屬於原房主的，因為簽訂合同時債權行為，過戶是物權行為，對於房屋等不動產是登記轉移所有權。其次，農村房屋具有特殊性，因為國家對農村宅基地有特殊規定，根據房隨地走原則，賣房的同時宅基地使用權也會發生轉移，所以規定只能賣給本集體經濟組織成員，且出賣人不得再申請批准新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規定“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。”事實上，《土地管理法》雖未明確禁止農村宅基地使用權的轉讓，但上述法條規定的立法本意就是禁止村民向本集體成員以外的人轉讓宅基地使用權。
