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二手營業房過戶稅費
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二手房過戶稅費
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、
戶口
本、
結婚
證、房產證、土地使用證或不動產證原件及
影印
件到房管局
簽訂
買賣合同,然後到地稅繳納
契稅
,最後在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免;
個人所得稅
1%,證過5年且是業主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。
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