現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
成都限購政策可以買二套房嗎
在成都非限購區，是可以買二套房的，但在限購區，本地居民可以購置二套房，外地居民不符合二套房購買資格。同時外地居民在限購區購房，必須提供連續繳納滿一年以上的社保證明或是個人所得稅，並且滿足名下沒有房產。若無法社保或是納稅證明，這類購房者是無法進行房屋的購置。如果購房者之前向銀行貸過款的話，再次因購房而貸款的話，將作為二套房貸款。但之前房屋是向朋友親戚借錢購置的，這類情況，銀行則視為首套房來辦理貸款。同時當我們申請貸款的時候，銀行往往會以家庭來進行核實，看看成員的徵信是否有出現房屋貸款記錄。若有記錄，申請貸款時，將會被認定為第二套房，按相關流程辦理手續。
其中無論首套房是使用公積金貸款或是商業貸款，再次購房，申請貸款的話，都按二套房的標準來執行。但如果首套房是採用其他模式的貸款，在二套房購買上，銀行都按首套房來進行貸款的辦理。另外首套房的貸款有無還清，只要申請者有出現過房屋貸款記錄，再次買房貸款，都會被視為二套房來辦理。
