合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房交了定金
不顧是那的房都是能夠退定金的，只是多少分別而已，如果是“訂”金，則全退，如果是“定金”則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房屋局市場處就能夠定事了 交納了訂金相當於訂立了一份買下合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(另一方願意除外). 購房意願金(定金)只代表你有意向買下房,你有優先買下的權利,並不代表肯定買下,此錢可退. 具體的你最好還是問問當地律師吧或是房屋局什麼的吧地方分別政策分別。不過要怎樣說你的定金肯定能退的【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》：
第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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