我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
出租房屋要登記備案嗎
雖然，根據《合同法》的規定，租賃合同是否有效，主要取決於合同的內容，與是否辦理登記備案沒有太大關係，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬於違法行為!
根據《中華人民共和國房地產管理法》第五十三條、《江蘇省城市房地產交易管理條例》第三十二條、《城市房屋租賃管理辦法》第十三條、十四條、《南京市房屋租賃管理辦法》等法律法規中都明確規定：房屋租賃當事人在簽訂合同後，應當向房產管理部門登記備案。同時《南京市房屋租賃管理辦法》第二十六條規定：房屋租賃未辦理登記備案手續的，由房屋租賃管理部門責令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當事人處以100元以上1000元以下的罰款;對非住宅租賃當事人處以1000元以上10000元以下的罰款。
所以，出租房屋應該辦理登記備案。辦理房屋租賃登記備案，是法律、法規規定的房屋租賃當事人應當履行的行政義務。不辦理登記備案是要受到行政處罰的!
