房租收入的房產稅應稅額

預收房租如何交納房產稅

房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據。按房產計稅價值徵稅的，稱為從價計徵。按房產租金收入徵稅的，稱為從租計徵。 1、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。具體扣減比例由省、自治區、直轄市人民政府確定。 2、房產出租的，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，計繳房產稅。計徵房產稅的租金收入不含增值稅。房產的租金收入，是指房屋產權所有人出租房產使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計徵。