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一般納稅人物業管理稅率

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一般納稅人物業管理稅率
一般納稅人稅率如何計算

(一)增值稅:增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值稅作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才徵稅沒增值不徵稅。


每月15號前申報納稅。計算增值稅應納稅額公式:銷項稅額-進項稅額=應納稅額。注意:申報增值稅前要申報當月的財務報表。(利潤表、資產負債表、現金流量表、所有者權益表)。


(二)企業所得稅。


2009年起,新增企業的所得稅徵管範圍試行以下規定:


1、應繳納增值稅的企業,其企業所得稅由國家稅務局管理,應繳納營業稅的企業,其企業所得稅由地方稅務局管理;既繳納增值稅又繳納營業稅的企業,原則上按照其稅務登記時自行申報的主營業務應繳納的流轉稅稅種確定徵管歸屬。


企業稅務登記時無法確定主營業務的,一般以工商登記註明的第一項業務為準;一經確定,原則上不再調整。按稅法規定免繳流轉稅的企業,按其免繳的流轉稅稅種確定企業所得稅徵管歸屬;既不繳納增值稅也不繳納營業稅的企業,其企業所得稅暫由地方稅務局管理。


2、外商投資企業和外國企業常駐代表機構的企業所得稅仍由國家稅務局管理。企業所得稅全額為中央收入的企業和在國家稅務局繳納營業稅的企業,其企業所得稅由國家稅務局管理。


3、銀行(信用社)、保險公司的企業所得稅由國家稅務局管理,除上述規定外的其他各類金融企業的企業所得稅由地方稅務局管理。


4、2008年底之前已成立跨區經營彙總納稅企業,2009年起新設立的分支機構,其企業所得稅的徵管部門應與總機構企業所得稅徵管部門相一致;2009年起新增跨區經營彙總納稅企業,總機構按基本規定確定的原則劃分徵管歸屬,其分支機構企業所得稅的管理部門也應與總機構企業所得稅管理部門相一致。


一般納稅人稅率是怎樣計算的?一般企業納稅人是我國主要納稅物件之一,完善納稅人交稅比例是活躍市場和給予跟多納稅人活力的基本訴求,只有納稅人掙到錢了,才能夠獲得更多的稅費,國家才能有更多的財政來維持發展,優化國家納稅人稅率有助於事業單位發展。