隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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成都二手房購買注意事項
成都二手房購買注意事項為：1、土地情況是否清晰。使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;
2、房屋產權是否明晰。買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同;
3、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，所以最好選擇有房產證的房屋進行交易;
4、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
