房產證更名必須公證嗎

房產證更名方式有哪些

在房產證上增加別人的名字，也就是增加這所房子的共有權人，有三種方式：買賣、贈與和析產登記。所謂析產登記，指原本為一個人所有的房產，後平均分割變成兩人或多人所有，是較多適用於夫妻配偶增加房屋共有權人的方式。

房產證增加配偶名字，需先還清貸款，拿到房產證，然後攜帶身份證，房產證，結婚證到交易大廳辦理加名業務。

就包括父母暫時給子女進行居住使用，還有就是直接將房子贈送給子女。在不同的情況下，對房子性質的認定是不一樣的。其中如果是贈送給子女夫妻的，那就可以認定為共同財產，但要是單獨指定贈與給自己子女一方的話，則就是屬於其個人財產。