遺產房產必須公證嗎

遺產房必須過戶嗎

是的，如果不過戶將會出現以下問題。 1、只有使用權，無房屋處分權根據我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。當想要出售該房屋時，因房產證上沒有繼承人的名字，會導致無法過戶。 2.房屋被拆遷、徵收的，影響補償款項的取得《物權法》規定，因繼承取得的物權，自繼承開始時發生效力，這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權，若繼承人為數人，則為共同共有。由於在拆遷徵收時，補償款項的核算和給付都是直接面向房屋的產權登記所有人的，沒有進行變更登記的繼承人們的權益保障會面臨壁壘。 3.時間久了，其他繼承人會有意見這就有關人性了，如果繼承人之間沒有矛盾，和和睦睦的，也就沒有什麼問題。但是長時間的相處下來，如果有幾家因其他事情鬧矛盾，進而想到遺產分配不公這個問題上，那很容易鬧出官司。再說如果是非法定繼承人的遺囑繼承，會有60日的有效期，如果在60天內遺囑繼承人不表態可以視為放棄遺產，那遺產還會被法定繼承人分割。