徵收集體土地上住宅房屋，有效面積如何計算
（一）被徵收房屋面積大於人均60平方米建築面積的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積。若被徵收房屋已辦理《建設工程規劃許可證》或者《農房建築執照》等合法證照且證載面積大於人均60平方米建築面積的，按照證載面積計算有效面積。
（二）被徵收房屋面積小於人均60平方米大於人均30平方米建築面積的，按照人均實有面積計算有效面積。
（三）被徵收房屋面積小於人均30平方米建築面積的，被徵收人可以按照200元/平方米申請補齊至人均30平方米建築面積後計算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被徵收房屋面積小於人均30平方米建築面積的，按照實有面積計算有效面積。
徵地拆遷關係到人們群眾的切身利益，稍不留意就可能引發矛盾。合肥徵地拆遷款發放標準包括徵地賠償標準和拆遷賠償標準，目前合肥市對拆遷補償實行“徵一補一”的原則。對於徵地款的計算，則按照土地平均產值的六倍統計。更多相關知識您可以諮詢律師365石家莊律師。
