合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
購買二手房怎麼簽訂合同
1、詳細規定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產品、書證號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建築面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在於提醒交易方詳細瞭解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易後發現房屋已經出租而承租方不配合的情況出現，也避免所交易的房屋屬於抵押資產。
2、房屋成交價格中，明確規定價格為按套轉讓價格，包括房屋的附屬設施、裝置、物品等。這是因為大多數二手房的公攤較小，有的存在使用面積超過產權面積的情況，所以約定按套轉讓。此外，以前的二手房交易經常出現交易成功後，賣方搬走所有傢俱甚至包括門窗等附屬物品的問題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設施、裝置、物品等，避免過多的糾紛。
在這裡提醒購房者：買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，也可以請專業的律師審查一下合同內容，會減少後續階段因意思含糊而造成不便與麻煩。
