隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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二手房網籤和備案流程
1、在確定了買房意向之後，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;
2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上備案;
3、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
4、合同提交完畢後，操作人員從網上正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續。
5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
當公民在購房後也是需要簽訂購房合同的，那麼在合同中也是需要寫明房屋的具體資訊、交房日期以及房屋的金額等內容，為了避免房地產商出現一房多賣的情況也是需要購房雙方進行網籤，那麼在雙方進行網籤後也是需要購房人在規定的期限內向房地產管理部門辦理備案手續。
