夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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戀愛關係的財產分割怎麼辦
男女戀愛關係時，並沒有構成合法的夫妻關係，不應當進行財產分隔，其財產歸個人所有，一般按照雙方協議來解決。在共同共有關係終止時，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理;沒有協議的，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。
根據《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》第90條(以下簡稱第90條)的規定，在共同共有關係終止時，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理;沒有協議的，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。
因此，只要雙方約定內容不具備違反法律強制性規定的情形，分割房產過程之中，以雙方約定內容為優先。
此外，並不能單純以不動產登記簿記載的登記狀態為各佔50%認定為雙方就房產權利狀態的真實約定。
