現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
和中介籤的買房合同有效嗎
根據我國合同法的規定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。大家在簽訂房屋買賣合同時，首先，一定要注意審查出賣人的主體資格，是否是房屋登記的所有權人，不能過分輕信中介;中介的房屋買賣合同版本一般是三方協議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽訂，如果房屋買受人只是與中介簽訂房屋買賣合同，需要嚴格審查中介機構的代理許可權;其次，要仔細審查中介機構提供的合同版本，有其注意合同中關於房屋價款、價款支付方式、房屋交付時間、相關權屬證書辦理的時間以及違約責任，儘量作出對自己有利的約定，修改法律風險較大的合同條款。最後，提醒大家，為了更好的規避法律風險，可以請專業人士仔細審查合同條款並對不合理或不合法的條款進行修改，從而更好的保護大家的合法權益。
法律依據《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
