一、他項權證掛失後該怎麼補辦？
申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。
房地產他項權證丟失補辦程式和房屋所有權證丟失補辦程式一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門稽核通過後開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該宣告30個工作日之後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。
二、他項權證補辦需要的材料有哪些？
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證影印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證影印件(校驗原件)。
三、房屋他項權證的作用是什麼？
房屋他項權證是為了保障他項權人的利益不受產權人影響的法律憑證，是受國家保護的合法憑證，同時還具有法律效力。
產權人對房屋進行抵押後，就要辦理他項權證，雖然還擁有房屋的所有權，但在房屋處置方面回收限制，沒有經過抵押權人的同意下不能合法交易，同時不能進行搬離產權過戶等相關手續。
四、查封期間可以補辦他項權證嗎？
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
房屋如果是貸款購買的或者是做了抵押的，都要辦理房屋他項權證，但是在生活當中難免出現他項權證丟失的意外，需要及時的辦理補證的手續，補證的手續也是到辦理房產證的機構辦理，一般經過主管部門的稽核通過後5到7天就能領取到新的他項權證。
