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城市房屋拆遷得法律流程是什麼

拆遷安置律師解答 閱讀(2.46W)

第一個程式是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委託評估機構。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,瞭解評估範圍、物件等。
第二個階段是簽訂評估合同,然後制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷,需要談一下收費的問題,評估收費國家有指導性標準,同時參考市場情況商討。委託雙方簽訂評估委託合同。
第三個程式是外業入戶評估。
外業階段,評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程式是內業結算。
外業評估之後需要把這些資料進行輸機,按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即專案結案,有關的資料結案。
《城市房屋拆遷管理條例》第七條:申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設專案批准檔案;
(二)建設用地規劃許可證;
(三)國有土地使用權批准檔案;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

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