農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
現役軍人宅基地政策
雖然你的身份是軍人，但是你的原戶籍還是在老家，那你就享有現在使用的宅基地的使用權。但是，如果軍官或者三級以上士官，牽涉到一個轉業問題，那時候，你的戶籍很大可能就是非農業戶口，那麼，你就不再是原戶口，所以不再享有原村集體的宅基地使用權。
