合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
房屋租賃發票稅點是多少
以月租2000元為例計算稅率。
(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不徵)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不徵)，即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6。
(5)房產稅房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用稅土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花稅印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
