一、房東要漲租金怎麼辦
要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。租賃關係期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。
協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行為，房東更不得強行停水停電等行為，出現這些狀況可以在舉證成功後，要求房東予以賠償。你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。
在租約合同期間，如果協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。
房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。
目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。
在此提醒大家，想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意三點：
第一，儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
第二，根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。
第三，承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
要是在租房合同成立生效後，房東要漲租金的話，除非當事人協商一致，否則房東單方的行為會視為對租房合同內容的無效變更。此時，承租人可以不按照房東的要求支付漲過之後的租金，情況嚴重的，還可以幾次要求解除租房合同。
