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根據法律規定我愛我家租房合同丟失應該怎麼辦?

租房合同 閱讀(1.23W)

合同,不論在任何地方都是非常重要的。因為合同在我國是具有法律上的效益的。但是實際上在我們的現實生活中,很多人因為搬家或者一些其他的原因會導致租房合同的丟失。那麼根據法律規定我愛我家租房合同丟失應該怎麼辦?那麼,接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

根據法律規定我愛我家租房合同丟失應該怎麼辦?

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同備份,可以在中介影印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。

二、如果是租房東的房子。

租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。

1、如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了:如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關係存在的最強證明。但是其他證明,比如押金、收條、證人證言,也能形成證據鏈證明租賃關係的存在。

2、如果房東不承認租賃關係存在,拒絕退還押金,雙方可以協商,如果協商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據,證明租賃關係的存在,證明房東有違約行為。

小編建議:

(1)最好不要告訴房東合同丟失的事實,可以說合同有錯誤要核對,拿房東的那份看看,然後找個機會影印一下。

(2)如果房東要求承租人搬出房屋的,承租人已經搬出房屋的,可以多去房屋看幾次,看那房子是否在承租人與房東原先約定的租賃期限內有人居住,如果有人居住,房東不退押金的,你可以告房東違約,除了可以要回押金,還可以要求賠償損失。

(3)如果房子還空著,承租人可以等租賃期滿再去要押金:租賃期滿後,租房合同終止,押金應當退還。

首先,在這裡需要進行不同情況的區別對待。比如說,如果是在中介那裡做到房屋的,可以要求中介在給予一份。因為一般情況下,中介那裡都會保留一份影印件的。可能大家對於某個地方還是不太清楚建議諮詢律師。