一、自建房不動產登記能辦理嗎?
自建房是可以辦理不動產證的，只是在辦理自建房不動產證之前要滿足到一定的條件。因為農村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農村的自建房不動產證的辦理也會不同於城裡的房子先買房然後再去辦證的。
而是需要先提出書面的申請，通過了審批以後，才可以建房再辦理不動產證。其實在農村己經建好的住房還能不能辦理不動產證的關鍵在於房屋的性質，如果是農村集體就是我們說的小產權房就是不能夠辦理不動產證的，建房時國家是沒有進行批准的，屬於違規建築，所以是不能夠辦理不動產證的。還有一個最關鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權證，農村的自建房也是需要領取到房屋產權證的，而在我們國家的農村還有很多房子是沒有房產證也就是不動產證，只辦理了登記的手續。如果可以辦理到不動產證就需要在建房之前，要先取得批件的許可。然後，帶上土地證和準建證到房管局辦理不動產證即可。
二、自建房不動產證的作用是什麼?
農村房屋在拆遷時不動產證是非常的重要的，因為在農村的房子在拆遷時有不動產證和沒有不動產證的所得到的補償都是不一樣的。一般的房子應該都有這兩個證，就是房產證和土地證，兩證都齊全，說明了蓋房是經過了批准的，兩證要是不齊，則說明是違章建築，若是違章建築，即使房子是不屬於建設所需要去拆遷的房屋，也有可能會被強拆，強拆沒有任何的補償，更不存在標準的問題。
2、產權有保障
農村房屋在國家還沒有出臺農村或者是集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體的土地使用證就成為了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。所以，只要在擁有了土地使用證的前提之下，那麼就會和當地同時擁有了不動產證的產權人的權利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以後也會享有同樣持有房產證的農戶具有著同等的權利。
綜上所述，不動產的登記就是說為不動產物權去進行一個登記，權利人、利害關係人申請到國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載到不動產的登記簿的這一行為被稱之為不動產登記。
