一、土地使用稅自建廠房需要繳納嗎？
1.工業用地自建廠房測繪費1.36元/平方，買方;
2.工業用地自建廠房評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3.工業用地自建廠房契稅評估額初次90平內1%，90平以上首套房1.5%、二套房2%%，買方繳納;
4.工業用地自建廠房個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免;
5.交易費6/平方，雙方平均;
6.工本費80元/本，買方(另有工本印花稅5元);
7.營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
二、工業用地自建廠房辦理房產證要辦哪些手續?
1.工業用地自建廠房買賣雙方進行房產交易後一個月內持廠房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。
2.工業用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理工業用地自建廠房過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上廠房房產證需買賣雙方共同辦理。
3.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理工業用地自建廠房過戶。
4、辦理完買賣廠房過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的廠房房產賣契，在三個月內到廠房所在地的市或區(縣)的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有：賣方的整棟樓的廠房權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根影印件、身份證影印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經過廠房房地產管理部門審查驗證後，買方可領取廠房房地產權證。
總而言之，在為工業用地自建廠房辦理房產證之前，好了解一下工業用地自建廠房辦理房產證的相關流程，這樣可以更快的辦理到工業用地自建廠房的房產證。
隨著我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的企業數量也是在不斷的上升的，對於要在取得的土地使用權上建造廠房的，一定要把相關稅費交了，而且必須確認擁有的土地使用權支援的使用範圍，如果沒能妥善解決的話，那麼在後麵廠房的建設和經營過程中很容易產生各種矛盾，還會影響生產和勞動。
