為了解決中低收入家庭的住房問題，濮陽市推出了保障性住房，包括經濟適用房及廉租房等。符合條件的居民，可以用相對較低的價格購買經濟適用房。和普通商品房一樣，買的經濟適用房也有房產證，那麼，濮陽經濟適用房買賣條件是什麼?下面我們跟隨小編一起做個瞭解。
一、濮陽經濟適用房買賣條件是什麼?
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
二、如何購買二手經濟適用房?
1、購買已住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、購買未住滿5年的經濟適用房
可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格稽核手續。
所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。
三、經濟適用房買賣的程式是什麼?
已購經濟適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程式辦理：
1、產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，並提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。
2、區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定後續的購房人。
3、購房人查驗房屋和相關資料後，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方資訊，出具相關證明。
4、買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，並在房屋權屬證書上註記“經濟適用住房”字樣。
綜上所述，根據政策規定，濮陽經濟適用房買賣條件是持有產權證書五年以上，如果不滿五年，是不能上市交易的。符合條件後，濮陽市民可以簽署經濟適用房買賣合同，並且按照規定到房管局進行合同備案。對於賣方來說，在出售經濟適用房的時候要補繳一筆土地出讓金。
